2023年，蚌埠高新投资集团有限公司需要转让部分工业用地，但因土地都登记在一本证书上，导致无法分开登记。正在企业为此焦急之际，亚博足彩推出不动产分割登记业务，解决了该公司的燃眉之急。对此，蚌埠高新投资集团有限公司相关工作人员表示感谢：“感谢利企政策，在解决我们分割登记需求的同时，也防止了资源浪费。”

营商环境是企业生存发展的生态土壤。优化营商环境需要真正了解企业想法，切实把握企业需求。市人大代表、蚌埠德豪光电科技有限公司副总经理李晓东长期关注企业融资需求，为优化蚌埠营商环境建言献策。“一块土地一般只能登记一个证，银行抵押额度有限，公司进一步发展就会受到限制。”李晓东介绍，自己在日常工作中也遇到过因无法分割不动产导致融资困难的情况，一直希望政府能够出台相关政策解决这一问题。

在市十七届人大二次会议上，李晓东提出建议，建议将一块土地分割成若干小块进行登记，从企业地上建筑物实际情况出发，开展企业土地不动产分割登记业务，方便企业把分割后的不动产证分别抵押给各家银行，降低企业和银行信贷风险，也有助于企业获得更多信贷资金。

收到该建议后，市自然资源和规划局高度重视，与李晓东代表多次联系沟通，实地调研走访了多家企业，全面了解企业分割不动产需求。针对了解到的情况，该局依据《不动产登记操作规范（试行）》《自然资源部亚博足彩开展不动产登记队伍作风常态化建设的通知》等文件，组织相关科室召开专题会，从用地项目的性质、出让合同的约定、不动产单元构成等方面把握是否能够分割、如何分割，明确相关科室职责，谋划业务流程，最终出台《蚌埠市工业项目不动产分割登记及分割转让改革实施方案（试行）》，建立建设用地分割转让审批制度。由辖区政府出具意见，该局审核其依据出让合同约定和规划建设指标完成情况后，建筑物、构筑物在满足建设要求的前提下，可对占用土地进行分割登记。

该方案实施后，解决了企业多元融资途径、优化资源配置、低效用地难以盘活等问题，避免企业一块地只能办理一次抵押登记的情况，进一步提高资源使用率，建议办理情况获得了李晓东代表本人的满意评价。截至目前，亚博足彩已为17家企业办理了分割登记，抵押金额共计3850万元，盘活资金5.9亿元。

市自然资源和不动产确权登记局邢亚伟介绍，该局将在坚持依法行政的基础上，进一步深化“放管服”改革，精简审批环节，助力企业提升资源使用率。同时，也将积极与相关部门沟通协调，系统总结经验，更好服务市场主体，确保工业土地分割这一新政能够发挥最大的社会效益，为优化营商环境贡献力量。